學區宅、首購、低總價
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竹南照南國中學區樓中樓三房平車 頭份大樓建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：36.93 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
龍山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立揚花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.5 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：8.7 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
鄰近學校： 縣立山佳國小、縣立照南國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：竹南市場
附近交通：竹南火車站、國道三號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
鄰近學校： 縣立山佳國小、縣立照南國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：竹南市場
附近交通：竹南火車站、國道三號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但對學區與通勤有需求的購屋者，建議可以購買，但需注意後續條件。
主要理由如下：
- 性價比極高：在 900 萬左右預算下，能買到帶車位的三房及優質學區宅，在竹南地區屬難得機會，對於小資族或剛需家庭是入場的好選擇。
- 生活機能成熟：緊鄰火車站與市場，生活成本可控，且交通便利性足以滿足雙通勤家庭需求。
- 需評估屋況：由於屋齡已近 30 年，購買前務必確認房屋結構安全及水電管線狀況，並將翻新預算納入總成本考量。
總結而言，若能接受樓中樓格局與較舊屋齡，此物件提供了一個高性價比的安家選擇。建議在議價時，可針對老屋風險要求適當折讓。
問與答
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葉宜昕(仲介，收取服務費)
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